前沿拓展：大慶牙齒矯正多少錢(qián)
業(yè)主購(gòu)買(mǎi)新能源汽車(chē)，想要在自家車(chē)位上安裝充電樁，但需要物業(yè)配合出具證明，沒(méi)想到卻遭物業(yè)公司和其他業(yè)主的堅(jiān)決拒絕。無(wú)奈之下，業(yè)主PK物業(yè)公司，將對(duì)方訴至大慶高新法院。近日，高新法院對(duì)PK的結(jié)果給出了答案，對(duì)這起特殊的物業(yè)服務(wù)合同案進(jìn)行了公開(kāi)宣判，結(jié)果是……
庭審現(xiàn)場(chǎng)。
杜先生是大慶市高新區(qū)某小區(qū)的業(yè)主，其岳父購(gòu)買(mǎi)了該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的停車(chē)位，使用權(quán)期限自2007年1月至2047年1月，現(xiàn)車(chē)位的使用權(quán)人為杜先生。
去年5月，杜先生購(gòu)置了一輛新能源汽車(chē)，欲在承租的車(chē)位上安裝充電樁，因需要向當(dāng)?shù)毓╇妴挝惶峤浑姳戆惭b申請(qǐng)，并需小區(qū)物業(yè)公司同意蓋章，他便向物業(yè)公司提出請(qǐng)求，卻遭到了物業(yè)和一些業(yè)主們的堅(jiān)決反對(duì)。無(wú)奈之下，杜先生于今年3月將物業(yè)公司訴至高新法院五湖新區(qū)法庭。
涉案停車(chē)位。
杜先生表示，自己是案涉地下車(chē)位的使用權(quán)人，理所當(dāng)然依法享有占用、使用該車(chē)位的權(quán)利。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)了新能源汽車(chē)不僅是積極響應(yīng)新能源汽車(chē)發(fā)展和節(jié)能減排戰(zhàn)略，而且當(dāng)前油價(jià)特別高，駕駛新能源汽車(chē)可以省錢(qián)。但沒(méi)想到物業(yè)公司拒不出具相關(guān)證明。
物業(yè)公司辯稱(chēng)，安裝汽車(chē)充電樁隱患大，新能源汽車(chē)應(yīng)建設(shè)相應(yīng)的配套專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)，建設(shè)在離居民區(qū)一定距離且通風(fēng)良好的室外。而案涉小區(qū)地下車(chē)庫(kù)雖然是通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查，但當(dāng)時(shí)并無(wú)關(guān)于配建電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)規(guī)范，因此小區(qū)地下車(chē)庫(kù)所配建的基礎(chǔ)設(shè)施并不能滿(mǎn)足這方面使用的要求。另外，部分業(yè)主也是不同意原告的請(qǐng)求，認(rèn)為原告的這一行為嚴(yán)重影響了大家的。
經(jīng)審理后，高新法院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定：民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。大力發(fā)展電動(dòng)汽車(chē)，對(duì)保障能源、促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染等具有重要意義。
發(fā)改委等四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》要求，在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過(guò)程中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位,及時(shí)提供相關(guān)圖紙資料,積極配合并協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工。
本案中，案涉停車(chē)位的使用權(quán)人是杜先生的家庭成員,杜先生對(duì)該車(chē)位具有長(zhǎng)期、固定的使用權(quán)，故其有權(quán)在該車(chē)位上安裝與汽車(chē)配套的充電樁。
對(duì)于安裝充電樁是否存在用電、消防等隱患，法院認(rèn)為，這應(yīng)由供電公司等相關(guān)部門(mén)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查后依法認(rèn)定，被告僅存在隱患為由拒絕配合，理由不當(dāng)。安裝充電樁后，物業(yè)公司仍可在發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在隱患時(shí)，及時(shí)行使物業(yè)管理權(quán)力予以糾正、制止，相關(guān)權(quán)益人也應(yīng)配合物業(yè)公司的監(jiān)管。
對(duì)于安裝充電樁是否需要其他業(yè)主同意問(wèn)題，法院認(rèn)為，這不屬于需要業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，安裝過(guò)程中對(duì)共有部分的合理使用，屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人為提升專(zhuān)有部分使用價(jià)值，而對(duì)共有部分的合理使用。
終，法院判決物業(yè)公司向原告杜先生出具同意其在所用車(chē)位上安裝新能源汽車(chē)充電樁的證明。（東北網(wǎng) 付建國(guó) 記者 唐繼厚）
來(lái)源： 平安龍江網(wǎng)
拓展知識(shí)：大慶牙齒矯正多少錢(qián)
還有其他疑惑？想了解更多？可以點(diǎn)擊 【在線(xiàn)咨詢(xún)】