問題 1

妙姐，我可能是天下倒霉的人了，我在北京工作，前幾年房價漲得厲害，北京房子沒資格買，我就看得環(huán)京，當時到處都說燕郊、香河買房好，畢竟靠北京近啊，當時怕再等就上不了車了，就趕緊在2017年買的婚房，買的香河的房子，當時買房是2萬的單價。

我記得當年房價高的時候，甚至到了2.5萬，我當時還慶幸買的早，結(jié)果現(xiàn)在這房價跌得，我覺得我的房貸都不想還了！每個月房貸在還，而房價在一路走低，妙姐，能幫我看看這房子要不要賣嗎？賣了，我心疼我的，我的首房首貸資格，不賣，我又愁這房子砸手里了，怎么辦啊

環(huán)京區(qū)域真的是很多朋友心中的痛，本來買的是一個“洼地”、一個“地段”，結(jié)果受限于限購政策等等，房價一路下跌，如果自住還好，但是當時如果是沖著“投資炒房”去的，如今賣不出去砸手里，那可真是只能打碎牙往肚子里咽。

香河其實是很有地域優(yōu)勢的一塊區(qū)域，它在廊坊的管轄范圍內(nèi)，距離北京的距離相當近，所以有很多沒有在北京購房的朋友，選擇在這里購置房屋，只要早上早起一些，就可以開車上班，也得益于此，趕上了“房價瘋漲”的時候，香河房價一路飆升。

香河房價的下跌離不開兩個問題，一是直觀的限購政策的出臺，香河熱度陡降。在2017年下半年開始，整個環(huán)首都區(qū)域的房價就一路下行，另外，也由于當?shù)匾恍╅_發(fā)商想要快速回籠資金，所以很多特價房進行拋售，據(jù)我所知，當時香河的房價從9000一路再跌到了7000。

具體的房價走勢圖我沒有查到，不過可以看到廊坊的房價走勢圖，自2018年開始，仍在一路走低。

回到這個朋友說到的該不該賣房的問題上，現(xiàn)在不忿房價的漲跌其實也是沒有任何意義的，房子已經(jīng)購買好了，此時能做的就是決定要不要賣房，還是繼續(xù)居住。

其實從你的問題中可以看到，作為婚房來說，依靠臨近北京的優(yōu)勢，還是不錯的，如果的的確確是自住剛需的話，那么還是不要再過度關(guān)注房價變化，好好居住吧，即便現(xiàn)在賣出，賣出價可能都無法還剩余的房貸。

問題 2

妙姐，我家在小區(qū)前買了個小店鋪，想自己開奶茶店，營業(yè)執(zhí)照怎么申請?。?/span>

營業(yè)執(zhí)照當然是能申請的，一般需要準備：

1、本人身份證及復印件（外來人員另需要暫住證及復印件）。

2、經(jīng)營場所的房屋租賃合同或者房產(chǎn)證及復印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國有和集體企業(yè)下崗事業(yè)人員，特困戶。還需要帶上失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證、特困證等及復印件，這樣可以依照有關(guān)規(guī)定享受減免管理費的政策優(yōu)惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業(yè)的還要準備健康證件等及復印件（涉及前置審批行業(yè)需提供審批意見）。攜帶上述文件到當?shù)厮鶎俚墓ど趟?，向工作人員說明要辦理哪一類的營業(yè)執(zhí)照。檢驗過有關(guān)文件后，工作人員會給表格要填寫。

另外，奶茶店還需要申請食品經(jīng)營許可證哦。

值得提醒的是，奶茶店的消費者大多是年輕人，如果是在小區(qū)開社區(qū)商鋪的話，要考慮好奶茶店一天的成本和營收，每天到底能有多少年輕人經(jīng)過奶茶店，又有多少人能夠購買奶茶呢？對于自家店鋪的位置好再多多了解。

即便是線上的外賣生意，也要關(guān)注方圓3公里的消費者情況，也要看看周邊的奶茶生意如何。

這里建議再多做做周邊調(diào)研，再決定是否開一家奶茶店。

拓展知識：香河種植一顆牙多少錢啊

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