前沿拓展：邵東種植牙一顆大概多少錢
土地流轉(zhuǎn)外包怎么說(shuō)
其實(shí)，土地流轉(zhuǎn)外包這個(gè)問(wèn)題的利弊不能一概而論。北方土地平整，地廣人稀，土地承包單價(jià)也會(huì)比較高，一家人的田地承包出去也會(huì)是一筆不薄的收入。城郊地域靠近城區(qū)，自種或者轉(zhuǎn)租，經(jīng)濟(jì)價(jià)值都會(huì)比較高，遇到城市擴(kuò)建征收就更不用說(shuō)了，是寸土寸金之地。
但是到丘陵地區(qū)及山區(qū)差別就大了。前幾天，我們?nèi)サ剿拇ń褪朽l(xiāng)下的一個(gè)農(nóng)戶家買雞，看到綠油油的菜地旁邊，一條水渠流淌著清澈的水，我老婆就高興地和戶主交談著。交談中了解到：當(dāng)?shù)厮Y源豐富，土地肥沃，屬灰質(zhì)土地。部分土地統(tǒng)一轉(zhuǎn)包出去了，轉(zhuǎn)包價(jià)格是1500一一2000元一畝。
我們湖南省屬丘陵地區(qū)，有好多靠山的自然村莊，水利條件較差，田地丘塊小，難耕作，靠山的村組好多的田土已基本荒廢。
2016年，某鎮(zhèn)一個(gè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作干部，帶了一個(gè)藥材種植商，說(shuō)是要承包他們組的田地種藥材。經(jīng)過(guò)多輪商定，以250元一年每畝的單價(jià)承包10年，后由于要新修一條路，必須經(jīng)過(guò)一農(nóng)戶地坪，因戶主不同意而讓計(jì)劃流產(chǎn)了。
其實(shí)，這樣的轉(zhuǎn)租除了這個(gè)鎮(zhèn)干部和組長(zhǎng)，其他村民都不會(huì)怎么熱心。我跟大家算一算，那個(gè)組本有60多畝水田，經(jīng)過(guò)種植商考察后，終選租大約40畝，一年總租金就是10000元，10年總租金也就是10萬(wàn)元。租地涉及15個(gè)戶主，平均每戶租地費(fèi)是666元一年，相當(dāng)于當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工打工3天半的工錢。
那么，藥材種植商租包40畝地，每年又要賺多少錢才正常呢？參考其鄰縣邵東藥材種植大戶的情況，40畝地進(jìn)入正常種植階段后，大約要3個(gè)人長(zhǎng)期管理種植，忙時(shí)請(qǐng)一些臨工，一年下來(lái)，平均每畝純收入約10000元左右，那么租包40畝地，一年正常利潤(rùn)就是40萬(wàn)元左右。
四十萬(wàn)是什么概念呢？也許是7一8個(gè)打工仔一年的收入，也許是一個(gè)小老板一年的利潤(rùn)，也許只是富商的一頓飯錢！但在我們這樣的農(nóng)村，是10個(gè)以上的貧困家庭一年的開銷。
我們這些靠近山邊村莊的田地是租不起價(jià)錢，大家也許會(huì)無(wú)視那點(diǎn)租金。如果租金高一點(diǎn)，還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)土地轉(zhuǎn)租不均的矛盾：60多畝地只轉(zhuǎn)租了40畝，有的戶轉(zhuǎn)租了百分之八十的田土，有的戶只租了不到百分之二十的田土。
農(nóng)村有這么多背井離鄉(xiāng)的的打工仔，還有靠政府年年扶持的貧民，為什么這個(gè)錢非得讓租包方個(gè)體來(lái)賺，而本地人不能賺呢？難道租包方的能力和技術(shù)是秘方嗎？難道個(gè)人能力能做到的事，舉政府和基層組織之力還做不到嗎？這是傳承了＂先讓一部分人先富起來(lái)＂的思路作怪還是另有隱情？
2004年，某鎮(zhèn)林業(yè)干部伙同本村另外幾人，承包了組上30畝左右的茶山種植國(guó)外松，請(qǐng)了公證處寫了合同：樹木成林后出賣時(shí)的收入，按組上六、承包者四分成，承包期30年。
當(dāng)時(shí)正值推行退耕還林政策，樹苗是免費(fèi)提供的，還有一千多元一畝的補(bǔ)助（當(dāng)然，這些信息當(dāng)時(shí)村民們是不知道的）。他們除了支付請(qǐng)人栽種的工錢外，以后就無(wú)需管理，現(xiàn)已成林。后聽說(shuō)，林業(yè)補(bǔ)助費(fèi)全進(jìn)了林業(yè)干部的腰包。還聽說(shuō)他在其他村承包了幾百畝荒山。他不需要靠以后樹木成材賺錢，單靠補(bǔ)助就能致富了。更何況以后出賣樹木的價(jià)格、重量又是他說(shuō)了算！
的惠民政策出發(fā)點(diǎn)是想要老百姓致富，但是普通老百姓又得到了多少？也許是數(shù)十百人村民的奮斗，也抵不過(guò)這些承包者耍的一個(gè)手腕！
近期我在網(wǎng)上看到，政府出臺(tái)的關(guān)于農(nóng)村責(zé)任地租債、轉(zhuǎn)包給個(gè)人或單位的法規(guī)30多條。我看了一下，不怎么懂，我估計(jì)一般干部也會(huì)解釋不清。真要碰到轉(zhuǎn)包土地了，恐怕解釋權(quán)和決定權(quán)只能在專業(yè)人士手里了，得利的一方永遠(yuǎn)會(huì)是包租方，轉(zhuǎn)包人只能決定轉(zhuǎn)租或者不轉(zhuǎn)租。
農(nóng)村土地以怎樣的方式耕種才能產(chǎn)生大的益，怎么樣的組織形式和分配原則才能讓老百姓實(shí)實(shí)在在得到大利益，恐怕值得重新思考和定位！
農(nóng)民朋友及有社會(huì)責(zé)任感的同仁們，到底土地轉(zhuǎn)包好不好，有沒有更好的方法替代，請(qǐng)大家勇躍發(fā)言。因?yàn)?，農(nóng)業(yè)專家們是不會(huì)跑到我們這些偏遠(yuǎn)農(nóng)村來(lái)做調(diào)查的，你不說(shuō)，我不說(shuō)，到頭來(lái)吃虧的還是我們的這些老實(shí)巴交的農(nóng)民朋友們！
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