前沿拓展：貝殼口腔醫(yī)院種植牙多少錢
“我們這本科學(xué)歷轉(zhuǎn)正后工資可以達(dá)到6000元，如果一個(gè)月沒(méi)有休假，可以再額外補(bǔ)助1200元?！比f(wàn)科旗下的青島華育養(yǎng)豬基地高管告訴新京報(bào)記者。
房企巨頭萬(wàn)科正在為招聘“豬倌”想盡辦法。在“先驅(qū)”萬(wàn)達(dá)養(yǎng)豬計(jì)劃折戟后，不少人質(zhì)疑萬(wàn)科養(yǎng)豬計(jì)劃：作為一家房企，萬(wàn)科有沒(méi)有真正在養(yǎng)豬？
近日，新京報(bào)記者走訪山東多地實(shí)地探訪了解到，萬(wàn)科養(yǎng)豬已進(jìn)入角色。
貝殼財(cái)經(jīng)記者發(fā)現(xiàn)，2020年7月底萬(wàn)科收購(gòu)的“利津華育養(yǎng)豬有限公司”旗下養(yǎng)豬場(chǎng)的主體建筑已完成大半，預(yù)計(jì)今年6-7月份廠區(qū)可全部建成并有首批母豬投欄。養(yǎng)豬場(chǎng)占地2400畝，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)出欄生豬50萬(wàn)頭。而在由萬(wàn)科直接委派場(chǎng)長(zhǎng)的青島華育養(yǎng)殖有限公司，其一期工程已有生豬出欄，年出欄生豬大約9600頭。
此外，記者獲悉，萬(wàn)科對(duì)山東環(huán)山集團(tuán)的收購(gòu)計(jì)劃已進(jìn)入收尾階段。又一家房企“養(yǎng)豬”計(jì)劃成真。萬(wàn)科養(yǎng)豬意義何在？
探訪：位置偏遠(yuǎn)，人才招聘成難題
2月25日前后，貝殼財(cái)經(jīng)記者前往分別位于山東東營(yíng)利津縣的利津華育養(yǎng)豬有限公司（簡(jiǎn)稱：“利津華育”）和青島華育養(yǎng)殖有限公司（簡(jiǎn)稱：“青島華育”）。兩地均地處偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)村，距離近的城區(qū)均要20公里以上車程。
萬(wàn)科旗下利津華育養(yǎng)豬基地大門。
貝殼財(cái)經(jīng)記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，當(dāng)前利津華育的養(yǎng)豬場(chǎng)尚未建成，因此未有一只豬入欄。根據(jù)門口項(xiàng)目公示牌信息顯示，利津華育項(xiàng)目總投資5.4億元，建設(shè)期限2020年7月-2021年5月，設(shè)計(jì)存欄母豬數(shù)2.25萬(wàn)頭，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年生豬出欄量50萬(wàn)頭。
項(xiàng)目工程人員隋先生告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，目前，萬(wàn)科養(yǎng)豬的主體建筑框架已經(jīng)完成，部分設(shè)施已安裝完畢，但受疫情等影響，項(xiàng)目要延遲到6月份才能完工。
“萬(wàn)科的養(yǎng)豬場(chǎng)和別的養(yǎng)豬場(chǎng)相比，整體就是更現(xiàn)代化了些，比如通風(fēng)設(shè)備是美國(guó)進(jìn)口的蒙特環(huán)控設(shè)備、飼喂系統(tǒng)用的美國(guó)谷瑞的……但其實(shí)現(xiàn)在牧原、正邦（科技）這些企業(yè)養(yǎng)豬都差不多?！彼逑壬f(shuō)。
隋先生稱，他原本從環(huán)山集團(tuán)社招過(guò)來(lái)的，萬(wàn)科入主之后，項(xiàng)目工程人員并沒(méi)有發(fā)生變化，只有場(chǎng)內(nèi)技術(shù)人員招募如今是由萬(wàn)科運(yùn)營(yíng)部人員在主持。
貝殼財(cái)經(jīng)記者了解到，養(yǎng)豬場(chǎng)當(dāng)前面臨棘手的問(wèn)題在于非洲豬瘟的防控。為此，利津華育養(yǎng)豬場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了隔離區(qū)和環(huán)保區(qū)。隔離區(qū)用于外來(lái)人員入場(chǎng)后消毒隔離，一般要在隔離區(qū)待上兩到三天才能入場(chǎng)。“你現(xiàn)在能進(jìn)（場(chǎng)區(qū)）來(lái)，等6月養(yǎng)豬場(chǎng)建好后第一批豬進(jìn)欄，就誰(shuí)都進(jìn)不來(lái)了。”
萬(wàn)科旗下利津華育養(yǎng)豬基地內(nèi)部。
另一家養(yǎng)豬基地青島華育養(yǎng)殖有限公司對(duì)于非洲疫情防控同樣十分謹(jǐn)慎，不僅場(chǎng)內(nèi)設(shè)置兩道大門，同時(shí)安裝多道監(jiān)控，一旦有外來(lái)人員進(jìn)入第一道大門后，立刻會(huì)有工作人員驅(qū)趕，并在人走過(guò)的地上消毒。
青島華育的一位高層告訴貝殼財(cái)經(jīng)記者，他之前在萬(wàn)科任職，在萬(wàn)科與環(huán)山集團(tuán)合作之后被調(diào)任過(guò)來(lái)管理養(yǎng)豬基地，當(dāng)時(shí)母豬都是直接從國(guó)外空運(yùn)過(guò)來(lái)。目前一期項(xiàng)目已經(jīng)建成，現(xiàn)年出欄生豬9600頭，二期工程則還在修建。
“我們這邊一兩個(gè)月有個(gè)集中休假，一兩個(gè)月才能出去一次，薪酬待遇4000-6000元不等，本科學(xué)歷轉(zhuǎn)正后工資可以達(dá)到6000元，如果一個(gè)月沒(méi)有休假，可以再額外補(bǔ)助1200元”。青島華育方面向記者透露了工資待遇。
環(huán)山集團(tuán)HR告訴記者，因?yàn)榈靥幤h(yuǎn)外加封閉式管理，不少人不愿意到養(yǎng)豬場(chǎng)工作，給招聘工作帶來(lái)了難題。記者了解到，目前，環(huán)山集團(tuán)在濱州、青島、煙臺(tái)、威海四個(gè)地方大量招聘場(chǎng)長(zhǎng)、獸醫(yī)等養(yǎng)殖類人才。
萬(wàn)科則同樣開(kāi)始了又一輪“豬倌”的招聘。2月26日前后，萬(wàn)科集團(tuán)在其官方招聘小程序“萬(wàn)招君”上發(fā)布招募養(yǎng)豬方面的人才信息，涉及豬場(chǎng)拓展合伙人、豬場(chǎng)工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)合伙人（規(guī)?；B(yǎng)豬）等10個(gè)崗位，其中5個(gè)崗位工作地點(diǎn)設(shè)在青島、5個(gè)在深圳。
萬(wàn)科即將完成對(duì)環(huán)山集團(tuán)全資收購(gòu)
2019年12月，萬(wàn)科收購(gòu)山東環(huán)山集團(tuán)股權(quán)。近日新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者證實(shí)，萬(wàn)科擬于數(shù)月內(nèi)完成對(duì)環(huán)山集團(tuán)的全資收購(gòu)，萬(wàn)科“養(yǎng)豬事業(yè)”再落關(guān)鍵一子。
山東環(huán)山集團(tuán)多位人士向貝殼財(cái)經(jīng)記者證實(shí)，萬(wàn)科對(duì)環(huán)山集團(tuán)收購(gòu)計(jì)劃已進(jìn)入收尾階段。其中一消息人士爆料稱，萬(wàn)科已經(jīng)完成對(duì)山東環(huán)山集團(tuán)51%股份收購(gòu)，隨著環(huán)山集團(tuán)業(yè)績(jī)“對(duì)賭”目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，萬(wàn)科即將在今年6月份左右，完成對(duì)環(huán)山集團(tuán)控股。
環(huán)山集團(tuán)多位員工也向貝殼財(cái)經(jīng)記者證實(shí)，萬(wàn)科將在近期宣布完成對(duì)環(huán)山集團(tuán)全部股權(quán)收購(gòu)，快將在1-2月內(nèi)完成。
該員工還透露，萬(wàn)科與環(huán)山集團(tuán)之間曾簽署“業(yè)績(jī)對(duì)賭”協(xié)議，待實(shí)現(xiàn)協(xié)議內(nèi)容指標(biāo)，萬(wàn)科即對(duì)環(huán)山集團(tuán)展開(kāi)全資收購(gòu)，目前收購(gòu)計(jì)劃已進(jìn)入關(guān)鍵階段?！叭f(wàn)科馬上要全資收購(gòu)了……生豬已經(jīng)開(kāi)始（從各個(gè)場(chǎng)里）歸攏，其他資產(chǎn)也在陸續(xù)整理統(tǒng)計(jì)?！?/p>
另?yè)?jù)環(huán)山集團(tuán)一位HR人士證實(shí)，萬(wàn)科已實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)山集團(tuán)51%的股權(quán)收購(gòu)，并將在快1-2月內(nèi)宣布完成對(duì)環(huán)山集團(tuán)增資計(jì)劃，預(yù)計(jì)今年6月份之前會(huì)完成對(duì)環(huán)山集團(tuán)全部收購(gòu)。
環(huán)山集團(tuán)總部位于山東青島，主營(yíng)業(yè)務(wù)為投資并經(jīng)營(yíng)食品、豬、蛋、家禽和飼料行業(yè)，是山東一家知名的農(nóng)牧業(yè)集團(tuán)。根據(jù)《2019農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)500強(qiáng)名單》，環(huán)山集團(tuán)名列第190位。
根據(jù)工商信息資料梳理發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科收購(gòu)環(huán)山集團(tuán)整個(gè)過(guò)程可以稱得上步步為營(yíng)。
萬(wàn)科對(duì)環(huán)山集團(tuán)股權(quán)收購(gòu)發(fā)生時(shí)間在2019年12月。當(dāng)時(shí)，萬(wàn)科接連成立珠海萬(wàn)海瑞通農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱；“萬(wàn)海瑞通”）、珠海琴山佳業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱：“珠海琴山”）。
一個(gè)月內(nèi)，萬(wàn)海瑞通投資了威海牧達(dá)、威海欣牧、威海和達(dá)、威海春和、威海碩農(nóng)5家企業(yè)并完成控股；珠海琴山直接入股環(huán)山集團(tuán)，合計(jì)持有環(huán)山集團(tuán)21.25%股份。
半年后，環(huán)山集團(tuán)管理層換血。2020年7月24日，萬(wàn)科集團(tuán)合伙人兼食品事業(yè)部(BU)合伙人譚華杰出任環(huán)山集團(tuán)董事長(zhǎng)，加上此前提前任命的胡賁等人，萬(wàn)科集團(tuán)已實(shí)際控制環(huán)山集團(tuán)管理層。
從那時(shí)開(kāi)始，萬(wàn)科試水“親手”養(yǎng)豬。2020年7月30日，萬(wàn)科旗下子公司全資收購(gòu)了利津華育養(yǎng)豬有限公司，養(yǎng)豬場(chǎng)興建以及后期運(yùn)營(yíng)人員均由萬(wàn)科對(duì)外招募。同年10月，萬(wàn)科投資成立了德州華育種豬有限公司。
后則是全資收購(gòu)階段。據(jù)多位環(huán)山集團(tuán)人士證實(shí)，萬(wàn)科即將在未來(lái)數(shù)月內(nèi)完成對(duì)環(huán)山集團(tuán)的全資收購(gòu)。
萬(wàn)科養(yǎng)豬意義何在？
萬(wàn)科此時(shí)加速入局養(yǎng)豬或許并非為了賺快錢這么簡(jiǎn)單。
2020年3月，萬(wàn)科在原本的5大BG（事業(yè)集團(tuán)）和6大BU（事業(yè)單元）之外，突然成立新食品事業(yè)部這一新BU部門，譚華杰作為合伙人同時(shí)兼任食品事業(yè)部(BU)合伙人。
根據(jù)規(guī)劃，在業(yè)務(wù)開(kāi)展初期主要布局生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲三大領(lǐng)域。養(yǎng)豬則隸屬于三大領(lǐng)域之一。
同年5月，萬(wàn)科解釋了成立新BU的原因：2018年集團(tuán)戰(zhàn)略升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，而2019年豬肉價(jià)格大幅上漲，2020年年初新冠疫情給萬(wàn)科客戶購(gòu)置食品帶來(lái)不便，萬(wàn)科認(rèn)識(shí)到，在“從農(nóng)場(chǎng)到餐桌”的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條上……爭(zhēng)取“以普通家庭可支付的價(jià)格，為大眾提供健康的日常餐食”。
從中可以看出，萬(wàn)科食品部當(dāng)前的主要服務(wù)對(duì)象是萬(wàn)科的客戶，其前期成立食品事業(yè)部更多可以與物業(yè)板塊形成聯(lián)動(dòng)。但就養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)看，作為食品事業(yè)部領(lǐng)域之一，其或?qū)⒁劳形飿I(yè)板塊起飛壯大，成為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)極。
2020年10月份，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮同樣對(duì)養(yǎng)豬一事作公開(kāi)回應(yīng)，他表示，萬(wàn)科養(yǎng)豬不是因?yàn)椤柏i肥房地產(chǎn)瘦”，而是因?yàn)槿f(wàn)科物業(yè)平臺(tái)做得不錯(cuò)，很多人想到這個(gè)平臺(tái)賣東西，比如米、面、油等，“我們就說(shuō)，要不自己來(lái)試試看”。郁亮表示，養(yǎng)豬業(yè)務(wù)是客戶配套的一部分，是萬(wàn)科的一個(gè)小小嘗試。
易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，“對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，積極參與養(yǎng)豬產(chǎn)業(yè)和發(fā)展，具有好的導(dǎo)向。當(dāng)然也需要看到，豬肉市場(chǎng)有一個(gè)比較的‘豬周期’概念，這是后續(xù)所需要防范的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 彭碩 編輯 徐超 校對(duì) 付春愔
拓展知識(shí)：貝殼口腔醫(yī)院種植牙多少錢
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