前沿拓展：宏康醫(yī)院種植牙多少錢
我是廣叔談房，房產(chǎn)投資專家。你相見(jiàn)恨晚的買房導(dǎo)師，目前為提供買房佳解決方案。廣叔不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！廣叔屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你有用的操作和建議。
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提問(wèn)：廣叔你好！我在廣州英豪花園有一套高層頂樓小面積，二套投資房，現(xiàn)在價(jià)值170，有租約。另有200計(jì)劃做房產(chǎn)投資。方案一，用英豪花園+200置換市內(nèi)其他潛力樓盤。方案二，保留英豪花園，用200另外投資一套不需要房票的。以上兩個(gè)方案您建議哪個(gè)方案更合適？?jī)蓚€(gè)方案可否請(qǐng)您分別幫我建議幾個(gè)可以去踩盤的區(qū)域和樓盤。多謝！
回答：你好。英豪花園在南洲，配套齊全，交通方便，但是片區(qū)發(fā)展成熟，缺少增量，且小戶型一般家庭居住起來(lái)不是很舒適，自然失去了購(gòu)房主力軍的支撐，如不出租，建議出手置換。4成，考慮入個(gè)三房，可以看看金融城駿景，老黃埔的黃埔花園、金碧領(lǐng)秀，科學(xué)城的萬(wàn)科東薈城，光大花園
提問(wèn)：廣叔你好，本人已經(jīng)53歲，在江南大道中復(fù)興十二巷有一套樓梯房，想在黃埔科學(xué)城買一套電梯樓，有公積金70萬(wàn)，流動(dòng)資金30萬(wàn)，55歲退休前可月供1萬(wàn)，有一兒子，未有工作，請(qǐng)房叔指教我這年齡如何買房兼建議買哪里呢？
回答：你好。樓梯房自住還是可以的，如果不住，可考慮出手置換。黃埔科學(xué)城自住+投資都不錯(cuò)。公積金家庭高可貸100w，加上流動(dòng)資金30，二套房五成，能買個(gè)160左右的房子?？梢钥聪轮榻螆@、萬(wàn)科里享家、宏康小筑
提問(wèn)：廣叔您好！想請(qǐng)教您兩個(gè)問(wèn)題，謝謝！1、廣州珠江新城的星匯國(guó)際住宅大單間45方左右的值得投資嗎？2、如果自住，廣州荔灣區(qū)的金域華府好嗎？或者荔灣長(zhǎng)壽路附近自住的話推薦買哪里的次新房呢？
回答：你好。1、星匯國(guó)際，珠江新城西，2003年的房子，近地鐵，自住+投資可以考慮，純投資并非優(yōu)選。2、金域華府，龍津，近地鐵長(zhǎng)壽路站，靠近康王中路可能會(huì)有點(diǎn)噪音，自住可以考慮。荔灣應(yīng)開(kāi)發(fā)較早，整體次新房子比較少。還可以看看譽(yù)領(lǐng)軒。
提問(wèn)：廣叔好，我目前手上有三套寶中的房子，剛購(gòu)入熙龍灣的200平用于自住，有一套凱旋城的2房在出租，還有400萬(wàn)，手上有一套107的麗晶國(guó)際三房紅本剛做了抵押貸，有欠款450萬(wàn)，我的問(wèn)題是麗晶國(guó)際這套房今年趁好行情賣了還熙龍灣的時(shí)機(jī)合適么？還是咬咬牙可以繼續(xù)持有？我個(gè)人是看好寶中的長(zhǎng)期發(fā)展，但確實(shí)每月還貸壓力比較大，希望能得到您的解答。
回答：你好，欲望是推動(dòng)人類前進(jìn)的原動(dòng)力，不可謂不重要，可是要適度，過(guò)猶不及。買房是會(huì)上癮的，且沒(méi)有盡頭，沒(méi)有只求擁有，有了想要更多更好，可是我們的初心是為了什么？追求財(cái)富應(yīng)當(dāng)是建立在一個(gè)平衡上，而不是無(wú)限的放大欲望，每個(gè)人的心理承壓閾值不一樣，選擇適合我們的。負(fù)債多少不是關(guān)鍵，主要是現(xiàn)金流如何，如果要賣的話，我更看好寶安實(shí)驗(yàn)的成長(zhǎng)價(jià)值。
提問(wèn)：廣叔你好，我目前居住工作都在廣東中山，雖然看到廣叔對(duì)于中山房市前景不看好，但本人基本不大可能離開(kāi)，這是前提?，F(xiàn)有住房在中山南區(qū)濱河灣自住舒適，生活半徑也在這，余貸僅30，小孩三歲，手頭60彈，年入50，想置辦石岐區(qū)或東區(qū)學(xué)區(qū)。目前糾結(jié)，是入東區(qū)一手或次新還是選擇便宜的學(xué)區(qū)老樓(可租)，現(xiàn)中山人口流入及購(gòu)買力夠嗆，石岐東區(qū)一手感覺(jué)虛高可能坑。二手學(xué)區(qū)的話120匯景臺(tái)(2001) 入讀楊仙逸小學(xué)，150恒大二期(2015)入讀雍景園小，180朗晴軒(2005) 入讀朗晴小。目前我流水還不錯(cuò)，二套房資格不想隨便浪費(fèi)，所以請(qǐng)教廣叔：是一手新還是二手便宜可租的學(xué)區(qū)，二手學(xué)區(qū)的話上面三個(gè)片如何選擇？
回答：你好，中山有價(jià)值的可以在石岐區(qū)興中道兩側(cè)，博愛(ài)路兩側(cè)淘淘但是學(xué)區(qū)要看你自己的需求了，目前單價(jià)1.2以上的，感覺(jué)都高了。入手一套學(xué)區(qū)自住，剩余子彈入手廣州才能利益大化。投住分離，不要把思維老局限在中山。
提問(wèn)：廣叔你好，本人30，廣州工作，年薪50，17年在老家沈陽(yáng)渾南1w買了套96三房，房子現(xiàn)已基本翻倍，去年在惠州大亞灣西區(qū)《香樹(shù)御園》1.1w單價(jià)買了套90方住宅（還貸中），純投資，聽(tīng)了您的建議我覺(jué)得惠州不適合投資但已經(jīng)買完了。廣叔以我目前的資產(chǎn)配置是否有其他進(jìn)步空間？惠州房子是期房，拿到手再到賣少要5年左右吧？您怎么看惠州5年房?jī)r(jià)走勢(shì)？是否有必要繼續(xù)沈陽(yáng)購(gòu)入一套沈北新區(qū)的房子作為投資？
回答：你好，首先你的月供能力還不錯(cuò)，不知道你買房資金預(yù)算有多少，投資的話優(yōu)先廣州 深圳，大單優(yōu)先，有多余子彈可以投一套沈北 ，不過(guò)優(yōu)先把大倉(cāng)位建完，再投資小倉(cāng)位，順序不要搞反?；葜輽M盤的時(shí)間會(huì)很久，屬于慢牛，未來(lái)發(fā)展不確定性太大。環(huán)深，惠州，50%靠深圳人去買房，根本就沒(méi)限購(gòu)，而深圳有限的土地供給滿足不了本地人的購(gòu)房需求，那惠州就不能限購(gòu)，只要不限購(gòu)，惠州樓市就不會(huì)像環(huán)京一樣慘烈。
因?yàn)榭傆幸恍┵I不起深圳房子的人會(huì)跑去惠州買新房，其中包括投資和自住的，以前投資客居多，現(xiàn)在自住客越來(lái)越多，所以水分在逐漸減少只不過(guò)惠州房子供給量實(shí)在是太多了，跑去投資的人在二級(jí)市場(chǎng)很難賣出去，只能套著。 惠州的房?jī)r(jià)上漲是受深圳這個(gè)大中心的輻射影響，說(shuō)通俗點(diǎn)，深圳就像老大，帶著惠州這個(gè)小弟發(fā)家致富，不過(guò)惠州始終是小弟，能分到多少紅利還不確定，不要對(duì)惠州報(bào)太大期望，交房后盡快出手。
提問(wèn)：你好廣叔，請(qǐng)問(wèn)一下福田崗廈星河世紀(jì)怎么樣？購(gòu)物公園星河國(guó)際太貴了，我也知道地段，小區(qū)，學(xué)校好，星河世紀(jì)差好多了，麻煩老高廣叔簡(jiǎn)單點(diǎn)評(píng)下。謝謝！
回答：你好，星河世紀(jì)現(xiàn)在不是一個(gè)好的投資標(biāo)的，首先，地段太成熟，崗廈片區(qū)，環(huán)境嘈雜，中小企業(yè)多，產(chǎn)業(yè)不夠高端，非福田優(yōu)質(zhì)地段； 其次，星河世紀(jì)是典型的辦公居住混雜樓盤，住宅一旦混進(jìn)了辦公，價(jià)格就會(huì)大打折扣，辦公越多，價(jià)格越慘不忍睹； 再次，卓越中心，文天祥小學(xué)的利好都已經(jīng)兌現(xiàn)，未來(lái)沒(méi)有什么新的爆點(diǎn)。星河大的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)管理好，房子贈(zèng)送多，居住舒服，配套完善，租金好。
提問(wèn)：廣叔你好，在深圳已經(jīng)沒(méi)有購(gòu)房名額了，打算去惠州買房！廣叔可以給點(diǎn)建議嗎？
回答：你好，這次“新政策”下來(lái)后，讓很多人都失去了名額，其中不乏剛賣了房被迫趕下車的。想買惠州？3年過(guò)后還是要回來(lái)的，到時(shí)深圳房?jī)r(jià)又會(huì)猛漲。那我們?cè)撛趺促I？首先限售周期不能太長(zhǎng)，惠州限售五年，看看2019年初的深圳，三年后的一定會(huì)再續(xù)新政前的火熱，所以一旦限售超過(guò)三年，我們有限的資金，必然是，去了回不來(lái)了。其次，要求高流動(dòng)性，不追求長(zhǎng)周期的回報(bào)。可以的話，不用打那么滿，留一部分資金以便提前進(jìn)場(chǎng)！
提問(wèn)：您好廣叔，請(qǐng)問(wèn)龍崗保利上城70年不限購(gòu)的公寓可以買嗎？ 在深圳無(wú)購(gòu)房資質(zhì)。 還有我看深圳商住公寓為啥有70年的？其他城市基本都沒(méi)有70年產(chǎn)權(quán)的商住房。
回答：你好 ，70年產(chǎn)權(quán)的商住公寓，深圳有，北京和上海一樣有，都是早年審批不嚴(yán)的遺留產(chǎn)物。 深圳70年的公寓，除了龍崗的保利上城，福田、羅湖都有同類產(chǎn)品。 它們和同期住宅共享小區(qū)和配套，除了產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，和住宅基本沒(méi)有任何差別，天燃?xì)馊霊?，還能就讀片區(qū)內(nèi)學(xué)校。 不過(guò)，這類公寓的價(jià)格一般都不比住宅便宜太多。 沒(méi)有資格非要買公寓的，矬子里面拔將軍，這類70年產(chǎn)權(quán)的可以考慮，雖然漲幅只能算一般，但相比很多公寓來(lái)說(shuō)坑強(qiáng)多了。
提問(wèn)：你好廣叔，本人有2套深圳房產(chǎn)，2015年在布吉康橋花園二期有一套89小三房，但因工作原因一直在南山西麗片區(qū)居住至今，去年想去光明常住，于是買了光明勤誠(chéng)達(dá)正大城103（現(xiàn)以交房），現(xiàn)在家里有2個(gè)小孩，一個(gè)2-3年后讀初中，一個(gè)2-3年后讀小學(xué)，本來(lái)想直接入住勤誠(chéng)達(dá)正大城讀其附屬學(xué)校，但因?yàn)榉蛉藫?dān)心新學(xué)校不好，想今年把康橋的房子賣了，自己再湊個(gè)100-200付，在南山或者寶中買一個(gè)學(xué)位+自住房，由于在西麗沒(méi)有什么優(yōu)質(zhì)學(xué)校，還請(qǐng)廣叔指點(diǎn)一下！
回答：你好，布吉片區(qū)目前仍有頹勢(shì)，出手康橋花園思路正確。 不知道你們的總預(yù)算和月供大概多少呢？ 【前海南片區(qū)】（南海中學(xué)）：鼎太豐華四期，諾德假日，陽(yáng)光玫瑰園 【科技園】科苑學(xué)里（文華）、華潤(rùn)潤(rùn)璽四期新盤（科華），陽(yáng)光帶濱海城（南外高新），海怡東方花園（南外高新） 【后?！课邓{(lán)海岸二期（北師大），后海理想雅園、海境界（育才）漾日灣畔（南二外），太古城（深圳灣），海怡灣（深圳灣） 【后?？偛炕亍考t樹(shù)西岸、中信紅樹(shù)灣（少量2房戶型） 前海投資建議優(yōu)先學(xué)位房： 諾德假日花園，鼎太風(fēng)華，中海陽(yáng)光玫瑰園，雷圳可以重點(diǎn)關(guān)注。 成交量排名靠前
房地產(chǎn)注定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實(shí)現(xiàn)千萬(wàn)資產(chǎn)積累。很多人給我留言提問(wèn)，廣叔精力有限，無(wú)法一一解答。
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新的房產(chǎn)內(nèi)部消息、即將上漲的城市會(huì)第一時(shí)間內(nèi)部公布，讓你買在大漲前夜等專業(yè)意見(jiàn)，全程指導(dǎo)買房。私人訂制適合你的房產(chǎn)投資方案，比別人快一步實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。
拓展知識(shí)：宏康醫(yī)院種植牙多少錢
截止2019年12月9日，以韓國(guó)登騰品牌為例，民營(yíng)口腔診所報(bào)價(jià)種植一顆牙有7000元、9800元甚至1.36萬(wàn)元。
種植系統(tǒng)通常根據(jù)種植體的材質(zhì)、形狀結(jié)構(gòu)、表面結(jié)構(gòu)以及連接方式進(jìn)行分類?？谇环N植學(xué)的臨床實(shí)踐使得當(dāng)代口腔種植體材料以及種植體形態(tài)趨向單一化。
種植體主要由4級(jí)商用純鈦制成，螺紋柱狀、根形種植體已成為世界范圍內(nèi)被廣泛接受的種植體形態(tài)。研究證明適度粗糙的表面結(jié)構(gòu)可以增加種植體表面面積和骨結(jié)合。
因此，目前臨床上使用的種植系統(tǒng)一般為經(jīng)過(guò)各類表面處理而獲得的不同粗糙程度的粗糙表面。種植體與其上方的修復(fù)體通過(guò)一定的結(jié)構(gòu)相連接，主要分為外連接和內(nèi)連接兩種。
擴(kuò)展資料：
種植體是核心的耗材，因?yàn)橐捎貌粫?huì)引起人體排斥的純鈦或鈦合金，外形設(shè)計(jì)需經(jīng)過(guò)大量的科研和長(zhǎng)期的臨床實(shí)踐，生產(chǎn)成本和科技含量較高，所以是手術(shù)的主要成本。
種植牙雖然屬于微創(chuàng)手術(shù)，卻是迷你的“私人訂制”，對(duì)醫(yī)生的種植技術(shù)要求很高。
在我國(guó)，能熟練掌握種植技術(shù)且醫(yī)療經(jīng)驗(yàn)的專家稀缺，醫(yī)療機(jī)構(gòu)若想擁有高水平人才，勢(shì)必要投入大量的人力成本，這也是部分診所種植牙收費(fèi)高的原因之一。
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-種牙到底貴在哪里
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